Leitfäden für Immobilien­interessierte

In den folgenden Artikeln finden Sie nützliche Informationen rund um das Thema Immobilien. Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf/Anmietung oder Vermietung einer Immobilie haben, werden Sie hier fündig.

Dies sind Infobeiträge von Immobilien Hasler.

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Vergleichsmieten im Raum Simbach und Umgebung

Miethöhe im Durchschnitt

 Gepostet am 22.04.2024  |  88 Wörter  |  Marco Hasler

Durchschnittliche Miete für Bestandswohnungen Kaltmiete: 6€ - 8€ pro m² Durchschnittliche Miete für Neubauwohnungen Kaltmiete: 8€ - 10€ pro m² Durchschnittliche Miete für Häuser Kaltmiete: 5€ - 10€ pro m² Durchschnittliche Miete für Gewerbe, Büro, Läden, Verkaufsflächen, usw. Kaltmiete: 5€ - 8€ pro m² Durchschnittliche Miete für Lagerhallen Kaltmiete: 2€ - 5€ pro m² Durchschnittliche Miete für Garage, Außenstellplatz, Carport, Tiefgarage Garage: 50€ - 70€ Außenstellplatz: 20€ - 40€ Carport: 30€ - 50€ Tiefgaragenstellplatz: 40€ - 70€ [Mehr]
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Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf

 Gepostet am 18.04.2024  |  49 Wörter  |  Marco Hasler

  • Notarkosten mit Grundbucheintrag ca. 1,5% des Kaufpreises
  • Grunderwerbsteuer 3,5% - 6,5% (je nach Bundesland)
  • Grundsteuer, Bezahlung vierteljährlich, legt die Gemeinde fest
  • Maklerprovision Käufer- und Verkäuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises (Die Höhe der Maklerprovision ist nicht gesetzlich geregelt und ist Verhandlungssache)
  • Gutachterkosten falls nötig
  • Sanierungs-, Instandhaltungs-, Renovierungs- oder Modernisierungskosten
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Bieterverfahren Immobilienverkauf

Muster und kurze Beschreibung

 Gepostet am 18.04.2024  |  258 Wörter  |  Marco Hasler

Ablauf bei Immobilien Hasler Einzelbesichtigungstermine nach Vereinbarung Das Bieterverfahren endet am Tag, den Datum um Uhrzeit. Gebotsabgabe zum Bieterverfahren per Post oder E-Mail an: Kontaktdaten angeben Angaben zum Bieter Vorname und Name Straße, Haus-Nr. PLZ Ort Telefon und Mobil: E-Mail: Ich/ wir habe(n) am _________________ folgende Immobilie im Rahmen eines Bietertermins besichtigt. Objektart Anschrift des Objektes Entsprechende Verkaufsunterlagen (Exposé, Lageplan, Energieausweis, Pläne, etc.) wurden mir/ uns durch das Immobilienbüro _____ übergeben. [Mehr]
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Versteigerung von Immobilien

Vorteile und Nachteile

 Gepostet am 18.04.2024  |  121 Wörter  |  Marco Hasler

Vorteile einer Immobilienversteigerung der Kaufpreis könnte günstiger ausfallen als auf dem freien Markt, da wenig Nachfrage Zugang zu Immobilie die nicht frei verkauft werden Nachteile einer Immobilienversteigerung der Kaufpreis könnte höher ausfallen als auf dem freien Markt da die Gebotsatmosphäre die Interesseten zu höheren Geboten anregt, sieht andere Verkaufsplattformen mit Bieterverfahren Immobilie kann oftmals nicht besichtigt werden vor dem Kauf, man kauft die “Katze im Sack” Eigentümer bewohnt die Immobilie noch selbst und zieht vlt. [Mehr]
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Kündigungsfristen und Möglichkeiten

 Gepostet am 15.04.2024  |  154 Wörter  |  Marco Hasler

Kündigungszeiträume Mietdauer < 5 Jahre – 3 Monate Kündigungsfrist Mietdauer 5 - 8 Jahre – 6 Monate Kündigungsfrist Mietdauer > 8 Jahre – 9 Monate Kündigungsfrist ordentliche Kündigung durch Mieter oder Vermieter Gewöhnliche Kündigung ohne besonderen Grund. außerordentliche Kündigung Kündigung die einen besondere Grund aufweist, z.B. schlechter Umgang mit der Mietsache oder beeinträtigung des Wohnens durch Lärm/ Geruch/ Bauarbeiten/usw. Kündigung durch einen Aufhebungsvertrag Erstellung eines Aufhebungsvertrags der vom Mieter und Vermieter unterschrieben wird. [Mehr]
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Richtiges Heizen und Lüften

Merkblatt zum ordnungsgemäßen Heizen und Lüften

 Gepostet am 08.04.2024  |  217 Wörter  |  Marco Hasler

Richtiges Lüften Das bloße Schrägstellen von Fenstern ist nicht ausreichend. Nötig ist die regelmäßige Stoßlüftung (weites Öffnen des Fensters im Raum) oder Querlüftung (Durchzug von Fenstern und gegenüber gelegenen Türen). Bitte führen Sie eine entsprechende Durchlüftung Ihrer Wohnung drei Mal täglich (vormittags, nachmittags und abends) für mindestens fünf Minuten durch. Haben Sie in einem Raum Pflanzen stehen, wird empfohlen, öfters zu lüften, da die Pflanzen, insbesondere eine die Üblichkeit übersteigende Anzahl, erhöhte Feuchtigkeit in den Raum abgeben. [Mehr]
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Rücklagenzuführung in einer WEG

Wie viel Rücklagen sollte man pro Monate pro m² einzahlen?

 Gepostet am 08.04.2024  |  52 Wörter  |  Marco Hasler

Neubau

Bei einem Neubau empfehlen wir ca. 0,50€ bis 1,00€ pro m² pro Monat.

Beispiel - Neubau

500m² Wohnfläche x 0,75€ x 12 Monate = 4.500,00€

Bestand

Bei einem Bestandsobjekt empfehlen wir ca. 1,00€ bis 2,00€ pro m² pro Monat.

Beispiel - Bestand

500m² Wohnfläche x 1,50€ x 12 Monate = 9.000,00€

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